отношения семья дети красота здоровье питание рецепты дом дача выходные отпуск журнал для женщин путешествия 

Как безупречно составить акт приемки квартиры


Автор рубрики: Дом и дача

Чтобы составить акт приемки квартиры необходимо иметь специальные знания в области строительства, ГОСТов, СНИПов и опыт. Но если вы решили принять квартиру самостоятельно, то вам очень пригодятся советы наших специалистов: что взять, что посмотреть, как написать.

Как составить акт приемки квартиры

Застройщик сам приготовит акт приемки квартиры к которому прилагается смотровой лист. Ниже перечисленные предметы помогут вам провести осмотр на необходимом уровне.

Взять с собой

  1. Зажигалка (спички):
  2. Фонарь;
  3. Ручка (карандаш);
  4. Блокнот (лист бумаги);
  5. Зарядное устройство для мобильного телефона;
  6. Стремянка (табурет);
  7. Уровень;
  8. Рулетка (сантиметр);
  9. Копия плана квартиры.

Осмотр стен, потолков, то есть бетонных конструкций

  • Отсутствие трещин в несущих стенах и перекрытиях. Если есть, то не более 0,4 мм.
  • Не должно быть отклонения стеновых панелей по вертикали. Измеряете при помощи уровня.
  • Наличие неровностей стен глубиной более 5 мм является отклонение от нормы и должно быть вписано.

Осмотр дверных и оконных проемов

  • Двери и стоврки окон должны открываться и закрываться легко.
  • Запоры, петли, ручки должны быть крепко закреплены и работать исправно.
  • Не должно быть трещин в стеклопакетах, стеклах, косяках, дверной панели.
  • Должен быть уплотнитель в месте прилегания створки к раме.
  • Отсутствие зазоров между рамой окна (коробкой двери) и стеной - незапененные, не закрытые пароизоляционной лентой щели.

Осмотр лоджий, балконов

  • Свободный ход при движении створок.
  • Плотное прилегание створки к створке по всей высоте при закрывании.
  • Устойчивое расположение створки в раме, не должно быть отклонения по горизонтали.
  • Отсутствие недостатков, перечисленных в разделе "Осмотр дверных и оконных проемов".

Осмотр инженерных сетей

  • Перед осмотром включите автомат в электрощитке, который, скорее всего, расположен на лестничной клетке.
  • При помощи зарядного устройства и телефона, либо электротестера проверьте все розетки в помещении.
  • При помощи патрона и лампы проверьте работоспособность электросветильников.
  • Снимите показания счетчиков на электроэнергию и воду. Здесь вам и пригодятся ручка, блокнот и фонарь. Прибору чета воды находятся в санузле, где скорее всего еще нет света. Внесите эти данные в лист осмотра квартиры. В дальнейшем при получении паспортов на приборы учета сверьте данные - они должны совпадать.
  • Не должно быть луж в районе стояков в санузле.
  • Не должны выдаваться сильно вглубь помещения счетчики воды, доступ к ним должен быть свободным.
  • Отсутствие трещин в тройниках отводов.
  • Наличие плотно прилегающих крышек на отводах (места, где будет прикрепляться сантехника и стиральная машина).
  • Работоспособные краны для подключения воды.
  • Отводы полотенцесушителя должны находится в одной плоскости.
  • Бабареи должны быть ровно установлены и во всех местах ровно удалены от стены.
  • Регуляторы температуры на батареях они не должны иметь трещин и царапин.
  • При помощи спичек (зажигалки) убедитесь, что вентиляционные отверстия пробиты.

Выявленные дефекты вносите в смотровой лист и отмечайте на копии плана квартиры. Стены можно пронумеровать цифрами, а лучше буквами алфавита.

что смотреть при приемке квартиры

Вроде бы ничего сложного, но без отсутствия опыта и времени трудно выявить все недостатки и внести их в акт приемки квартиры от застройщика. Некоторые из них дадут о себе знать не сразу, а скорее всего после первой зимы. Поэтому, если у вас есть возможность проведите самостоятельный осмотр до официальной приемки квартиры. А на приемку квартиры с застройщиком пригласите специалиста. Услуги экспертов по строительству обойдутся вам дешевле, чем будущий ремонт, затраченное время и нервотрепка. Вот их ориентировочная стоимость:

  • 1-комнатная квартира - 3000,00 рублей
  • 2-комнатная квартира - 3500,00 рублей
  • 3-комнатная квартира - 4,500,00 рублей и т.д.

Кроме того, чтобы составить акт приемки квартиры профессионально вам придется потратиться на транспортировку специалистов. Услуги будут стоить дороже при наличии чистовой отделки.

  1. 5
  2. 4
  3. 3
  4. 2
  5. 1

(1 голос, в среднем: 5 из 5)